マンションオーナー様必見！大規模修繕の成功ポイントと注意点とは？

【マンションオーナー様必見！】

15年に一度は訪れる

マンション大規模修繕のリアルな現場を、

鉄っちゃんが徹底解説！【現場ファイル1-1】

やってみようシリーズに加えて、

今回からは

現場シリーズを始めていこうと思います。

現場シリーズでは、実際に現場に行って

どんな風に工事されているのかを

リアルな声で届けようと思っています。

少しでも詳しくお伝えできればと

思いますので、楽しんでみてください。

まずはマンションの　調査から！

こちらは

RC=鉄筋コンクリート3階建てマンションです。

大規模修繕を前提に見に行った際

まず足場から見ていくのですが

障害になるものをまず探します。

駐車場の位置から見ていくのですが、

こちらの理由は

建物の近くに駐車場があると

車の移動が必要になるからです

分譲マンションと賃貸マンションによって

対応が変わってきます。

分譲マンション

＝自分たちの建物として維持管理意識が高い

ですが

賃貸マンション

＝オーナー任せ、家賃を払って住んであげている

という住んでいる方の意識の違いがあります。

工事には協力を取り付ける必要性がありますので

協力を得る時の対応が意識によって

変わってくると思います。

駐輪場も同じですが、

駐輪場の場合

屋根が付いているかによって

少し費用が変わります。

屋根が足場の障害になれば

屋根の仮撤去・復旧が

必要になってくるからです。

また今までは電線の養生は

電力会社さんが

無料で行ってくれていましたが

最近（今年の4月から）

有料になってしまいました。

目安としては

10万円～20万円かかると

思われますので

事前にチェックが必要です。

詳しくは動画でもご覧ください(^^)/

マンション修繕工事も

神戸市西区、住まいのやまおかくんにお任せ！