天井の張替えのタイミングはいつ？工事の修理や注意点について

天井の張替えのタイミングはいつ？工事の修理や注意点について

外装や壁紙などは目につきやすい場所なので、汚れてきたらすぐに気づきます。ですが天井となると、なかなかそこまで気が回りませんよね。さすがに雨漏りなどの症状に気づいたら修繕をするでしょうが、そうでもない限り、少々の汚れは放置しがち。

実は天井もきちんと定期的にメンテナンスをする必要があります。そこで今回は、天井のメンテナンスの方法やそのタイミングについてお話しします。これまで天井のメンテナンスをしたことがない、という人にこそ読んでもらいたい内容になっています。

1.天井のメンテナンスの種類とメリット
天井のメンテナンスと言っても、「なぜ工事をしたいのか？」によってするべき施工は変わってきます。見た目を綺麗にしたいのか、雨漏り修理をしたいのか、その目的はきちんと明確にしておきましょう。ここでは、天井のメンテナンスの種類とメリットについてお話しします。

1-1.クロスだけを張り替える
天井の汚れだけが気になっている方は、クロスを変えるだけで充分です。特別難しい施工ではないので、費用を安く抑えられるのがメリット。家族の中に室内でたばこを吸う人がいれば、上にあがった煙によって天井が黄ばみます。一度ついてしまった汚れはどうすることもできないので、クロスを張り替えるしか方法はありません。クロスは湿度を調整してくれるものや、消臭効果があるものなど実に多くの種類があるので、目的に沿って選びましょう。

1-2.骨組み下地から綺麗にする
骨組み下地から綺麗にしたい場合、下地部分を解体して新しい木材で再度やりかえることになるので、非常に大掛かりな工事になります。木材が腐敗して耐震強度が不安な場合や、雨漏りによるカビや腐敗に悩まされている場合は、下地から綺麗にするとよいでしょう。ただ費用は高くなるので、すべてを張り替えるのではなく、気になる部分だけを張り替えてもいいでしょう。

1-3.断熱リフォームをする
古い家に住んでいる人は、”夏は熱すぎるし、冬は寒すぎる”そう感じていませんか？昔の家は天井に断熱材が充分に組み込まれていないことが多いので、こういった状況がうまれます。もちろん天井だけでなく壁に問題があることもありますが、太陽の光を直接受ける家の頭の部分に断熱材を入れることはとても重要。屋根を断熱リフォームしてもいいのですが、天井の断熱リフォームの方が何倍もコスパがいいです。

2.天井のメンテナンスをするタイミング
2-1.汚れが目立つとき
ふと天井を見上げた時に目立つ汚れがあると気になりますよね。クロスの貼り替えはそれほど大掛かりな工事ではないので、天井の色や汚れが気になったタイミングで行うといいでしょう。

2-2.カビが発生したとき
前まではなかったはずなのに、急にカビが生えることもあります。一度カビが生えてしまうとその部分からどんどん広がっていくので、気づいたら早めのメンテナンスをおすすめします。

2-3.雨漏りがしたとき
雨漏りが起きてしまう原因はいくつかあるので、まずはその原因探しからしなければいけません。外壁の亀裂なのか、屋根の劣化なのか、その原因によって修理すべき場所は変わります。原因をつきとめて修理することができたら、天井のメンテナンスもあわせて行いましょう。しばらくの間水にさらされていたわけですから、劣化が進んでいるかもしれません。目に見えてよくわからない場合は、プロの業者に確認してもらうことをおすすめします。

3.天井のメンテナンスの注意点
「天井材なんてすべて同じ」と思っている人も多いかもしれませんが、天井材の種類によって室内環境は大きく変わります。数多くある種類の中で最近人気に火がついているのが”耐震天井”。軽量なので地震が起きた時に落下事故を防ぐことができます。調湿性があるもの、断熱作用があるものなど、どんな性能を期待するかで選ぶべき天井材は変わるので工事に入る前によく考えましょう。

また色選びも非常に大事で、色を少し変えるだけでもその部屋の雰囲気がガラッと変わります。落ち着いた空間にしたいのか、今までの部屋と雰囲気を変えたくないのか、あなたが求める条件でクロスの色選びをしましょう。

4.まとめ
壁や外壁と違って天井はあまり目につく場所ではありません。ですが、ふとしたときに目に入る場所なので、定期的なメンテナンスは必要です。見た目をきれいにしたいときはもちろんですが、耐震や防火・防寒の対策をしたい場合も、天井のメンテナンスをご検討ください。

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